16.09
Вопрос #15429
Ипотека и задаток
Автор:
Инна ,
Город: Ставрополь / край Ставропольский,
16.09.2017 11:54:14
Суть вопроса:
Добрый день. Покупаем квартиру в ипотеку за 2800000 рублей. 800 000 рублей наши, а 2000000 рублей в кредит у банка. Нужно дать задаток продавцу и сделать оценку квартиры для банка. Но банк же может не одобрить оценку квартиры, хотя одобрил уже кредит на 2000000 рублей. Как не потерять деньги (задаток), которые заплатим продавцу , если банк не одобрит квартиру и придется искать другую квартиру. Что сначала ? Оценка квартиры у оценщика или задаток продавцу?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
16.09.2017 16:24
Добрый день. Для проведения оценки квартиры оценщику необходимо заключить с собственником квартиры соответствующий договор. Значит, продавец уже заинтересован получить минимальный аванс от покупателя. Оценщика надо согласовать с банком, банк должен подтвердить, что сделанная таким оценщиком оценка рыночной стоимости квартиры будет принята к рассмотрению. Например, стороны согласовали этот порядок, сделана оценка, представлена в банк. В этот момент и следует заключать соглашение о покупке квартиры. Включать в соглашение несколько юридических аспектов, защищающих покупателя и продавца.
18.09.2017 15:52
Добрый день. Оформление Задатка, имеет свои риски, т. к. при отказе покупателя от приобретения задаток не возвращается, поэтому желательно оформлять аванс или можно вообще не передавать эту сумму продавцу до заключения договора купли-продажи.
Можете обратиться, постараемся помочь.
Можете обратиться, постараемся помочь.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?